نقشه UTM (یو تی ام) یا نقشه شمیم سند تک برگ،هزینه نقشه UTM شمیم چقدر است؟

نقشه یو تی ام سند تک برگ به نقشه ای اطلاق می شود که در آن مختصات دقیق جغرافیایی یک ملک تعیین شده و همه اندازه گیری ها با استفاده از دوربین های پیشرفته انجام می شود.

بررسی کاربرد های نقشه utm:

با استفاده از این سندها می توان ملک هایی که دارای سند قولنامه ای، بنچاقی، دفترچه ای و… بوده را تبدیل به سند تک برگ کرد.

معتبر ترین سند قانونی، سند تک برگ است

در حال حاضر سند تک برگ بیشترین اعتبار را در مراجع قانونی دارد. بدین ترتیب مراجعه به دفاتر مهندسی برای تهیه نقشه یو تی ام سند تک برگ بسیار بیشتر از قبل شده است.

نقشه یو تی ام سند تک برگ حاوی مختصات مکانی ملک است و هر ملک دارای یک مختصات معین می باشد. بدین ترتیب امکان ثبت دو سند برای یک ملک از بین می رود.

اگر دنبال مشکلات کمتری هستید حتما به فکر نقشه utm  باشید.

این سیستم کمک می کند تا مشکلات کمتری در معاملات ملک و املاک برای افرادی که تجربه زیادی در این حوزه ندارند، به وجود آید.

نقشه utm سند تک برگ را می توان یکی از بهترین راهکارها برای جلوگیری از کلاهبرداری دانست. زیرا در این صورت تنها یک سند به نام یک فرد مشخص برای یک ملک صادر می گردد.

بیشتر بخوانید:

نحوه تفسیر عکس هوایی.

به چه روش هایی می توان تهیه نقشه یو تی ام سند تک برگ را تهیه کرد؟

سه روش مختلف برای تهیه نقشه یو تی ام سند تک برگ مورد استفاده قرار می گیرد. از این سه روش با توجه به انتخاب مالک و همچنین تجربه و نظر کارشناس نقشه برداری، یک روش برای تهیه نقشه utm سند تک برگ مورد استفاده قرار می گیرد. در ادامه به معرفی این سه روش پرداخته می شود تا همه افراد با آنها آشنایی نسبی پیدا کنند.

1. استفاده از دوربین نقشه برداری برای نقشه UTM

دوربین های نقشه برداری توتال استیشن ابزار نقشه کشی برای این روش محسوب می شوند.

در این روش ابتدا با استفاده از توتال استیشن برداشت صورت می گیرد سپس با استفاده از نقشه های 1: 2000 سازمان نقشه برداری در سیستم مختصات یو تی ام جانمایی می شود.

پس از نقشه برداری با استفاده از این دوربین ها، نرم افزارهای مخصوصی لازم است تا بتوان نقشه را با مقیاس های بزرگ مثل 1:2000 جانمایی کرد.

بیشتر بخوانید :نحوه خرید عکس هوایی چگونه است.

2. استفاده از جی پی اس دو فرکانسه

معمولا این جی پی اس به شمیم متصل است و نقشه بردار به راحتی می تواند وضعیت یک ملک را مشخص نماید.

در این روش با استفاده از جی پی اس دو فرکانسه چهار گوشه ملک برداشت می شود. پس از برداشت چهار گوشه ملک، با استفاده از نرم افزار مخصوص، ترسیمات مربوط به ابعاد و اندازه ملک مشخص خواهد شد. پس از این کار جانمایی نقشه انجام می شود. بهتر است نقشه یو تی ام سند تک برگ توسط مهندس عضو نظام مهندسی تهیه شود تا بتوان از مهر و امضای با اعتبار آن استفاده کرد.

3. ترکیب روش استفاده از دوربین و جی پی اس دو فرکانسه

معمولا این روش دقت کار را بسیار بیشتر از دو روش قبلی می کند. معمولا در مکان هایی که شکستگی زیادی وجود داشته باشد و مواردی که درخت های زیاد در منطقه وجود دارد، این روش کاربرد بسیار زیادی خواهد داشت.

تلفیق دوربین توتال استیشن و جی پی اس چند فرکانسه کار را برای نقشه بردار بسیار راحت کرده و از طرفی کیفیت و دقت نقشه نیز بیشتر می شود.

نقشه UTM یا نقشه شمیم:

در حقیقت این دو یک عمل و عبارت هستند.

نقاط ملک قبل از ترسیم باید در سامانه شمیم که مربوط به سازمان ثبت اسناد و املاک است انالیز گردد تا دقت بیشتری داشته باشند.

هزینه نقشه utm یا نقشه شمیم با چه عواملی مشخص می شود؟

عوامل بسیار زیادی در هزینه انواع نقشه یو تی ام موثر است که ممکن است برخی از افراد با این عوامل آشنایی نداشته باشند. به همین خاطر در این بخش به طور کامل این عوامل مورد بررسی قرار می گیرند.

مشخص ترین عامل : متراژ ملک

اولین عامل تاثیر گذار در هزینه نقشه یو تی ام، متراژ ملک است. برای هر متر مربع هزینه ای در نظر گرفته می شود که آن هزینه در متراژ کل ضرب می شود. بدین ترتیب هر چه متراژ ملک بیشتر باشد، هزینه نقشه یو تی ام نیز افزایش می یابد.

کاربری ملک باعث ارزان تر شدن یا گران تر شد هزینه نقشه یو تی ام می شود

نوع کاربری ملک از دیگر عوامل موثر در هزینه نقشه یو تی ام می باشد. نقشه یو تی ام سند تک برگ برای املاکی که کاربری تجاری و مسکونی دارند، با هم تفاوت دارد. همچنین تهیه نقشه یو تی ام برای زمین کشاورزی از املاک تجاری و مسکونی کمتر است. بدین ترتیب نوع کاربری ملک اهمیت بسیار زیادی داشته و بر روی هزینه نقشه یو تی ام تاثیر زیادی دارد.

اگر به ملک تان دسترسی خوبی وجود ندارد هزینه تان بالا تر می رود

اینکه ملک در شهر باشد یا در روستا و همچنین ملک هایی که در دشت و بیابان قرار دارند، همه با یک قیمت مشخص نقشه برداری نمی شوند. معمولا هر چه دسترسی به ملک دشوار تر باشد، هزینه نقشه یو تی ام بیشتر می شود.

در حالت کلی نقشه برداری یو تی ام برای املاک جهت اخذ سند مالکیت و ماده 147 و 148 مسئله ای حساس و نیاز به دقت زیاد می باشد.

به همین خاطر تجهیزات بروز می خواهد پس در هنگام سفارش این کار حواستان به قیمت های خیلی پایین شک کنید زیرا در اخر مشکلات زیادی برای خودتان پیش خواهید آمد.